Guía Adaptación de ascensores

Guía de modernización del ascensor

Guía para modernizar el ascensor de tu comunidad en Cantabria sustituyendo el cuadro de maniobra, el sistema de control y los dispositivos de seguridad obsoletos, sin cambiar la instalación mecánica completa. Es la adaptación más frecuente de la ITC AEM 1 cuando el control está desfasado pero la mecánica está en buen estado. Coste orientativo: 3.000-6.000 euros.

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Proceso paso a paso

Inspección previa del ascensor: evaluamos el cuadro de maniobra, el sistema de control, la nivelación y los dispositivos de seguridad para confirmar la necesidad de modernización.
Propuesta de modernización: elaboramos el presupuesto cerrado con los componentes a sustituir y el plan de derrama para la comunidad.
Aprobación en junta: la comunidad aprueba la modernización y la derrama repartida por cuotas según el artículo 9 de la LPH.
Sustitución del cuadro de maniobra y del sistema de control: instalamos un cuadro de maniobra de última generación con nivelación electrónica y dispositivos de seguridad homologados.
Pruebas y puesta en servicio: realizamos las pruebas de seguridad exigidas por la ITC AEM 1, actualizamos el libro de mantenimiento y entregamos la documentación de conformidad.
Programación del mantenimiento: ajustamos el contrato de mantenimiento a los nuevos componentes para asegurar el cumplimiento continuado de la ITC AEM 1.

Qué incluye el presupuesto cerrado

Sustitución del cuadro de maniobra y del sistema de control por componentes de última generación.
Sistema de nivelación electrónica con parada precisa a nivel de planta.
Dispositivos de seguridad homologados conforme a la ITC AEM 1 (limitador de velocidad, paracaídas, amortiguador).
Pruebas de seguridad y puesta en servicio con actualización del libro de mantenimiento.
Documentación de conformidad con el RD 355/2024 para la comunidad y el órgano competente de Cantabria.
Presupuesto cerrado por escrito y plan de derrama repartido por cuotas de participación.

Cuánto tarda

Entre 1 y 3 días por ascensor, según los sistemas sustituidos. Coordinamos con la comunidad para minimizar el tiempo sin servicio y damos plazo por escrito. El proyecto completo, desde la inspección previa hasta la puesta en servicio, suele completarse en 2-4 semanas.

Qué pedir a los especialistas

¿Conviene modernizar el ascensor o es preferible la sustitución completa?
¿Qué componentes se sustituyen exactamente y qué garantía tienen?
¿Cuánto tiempo estará el ascensor sin servicio durante la modernización?
¿La modernización cumple todos los requisitos de la ITC AEM 1 y de la inspección periódica?
¿Incluye la documentación de conformidad y la actualización del libro de mantenimiento?

Preguntas frecuentes — Guía de modernización del ascensor

¿Qué incluye la modernización del ascensor?

La sustitución del cuadro de maniobra y del sistema de control, la nivelación electrónica, los dispositivos de seguridad homologados y las pruebas de puesta en servicio. Es la adaptación más frecuente de la ITC AEM 1 cuando el ascensor tiene el control obsoleto pero la mecánica está en buen estado.

¿Cuánto cuesta modernizar el ascensor en Cantabria?

Entre 3.000 y 6.000 euros según el ascensor y los sistemas a sustituir. Damos presupuesto cerrado tras la inspección. La comunidad asume el coste mediante derrama repartida por cuotas conforme al RD 355/2024.